Modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick

Diese ansprechend renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 54,10 m² ein komfortables und geschmackvoll gestaltetes Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung, moderne Materialien und ein harmonisch abgestimmtes Erscheinungsbild schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und wurde vor Kurzem umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume sind mit einem attraktiven Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und zugleich zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Die Wandflächen wurden neu mit Scheibenputz gestaltet und anschließend frisch gestrichen. Weiß lackierte Türzargen und neue weiße Innentüren ergänzen das helle und einheitliche Gestaltungskonzept.

Im Zuge der Renovierung wurden zudem vollständig neue, wärmeisolierende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung bei.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Duschbad. Die Kombination aus großformatigen Fliesen, einer Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, einer komfortablen Regenbrause und modernen Sanitärobjekten vermittelt ein hochwertiges und elegantes Gesamtbild. Auch die Elektroausstattung wurde im Rahmen der Renovierungsarbeiten aufgewertet und mit einem neuen Schalterprogramm des Herstellers Jung versehen.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Sämtliche Heizkörper innerhalb der Wohnung wurden durch moderne Flachheizkörper ersetzt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Von hier eröffnet sich ein schöner Weitblick, während die sonnige Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden auf dem Balkon bietet. Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen, im Kaufpreis bereits enthaltenen Außenstellplatz abstellen.

Die Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Wohnumfeld. Damit eignet sie sich hervorragend für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit ansprechendem Komfort suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die attraktive Stadt Blaustein überzeugt durch ihre unmittelbare Nachbarschaft zu Ulm und die reizvolle Lage im Blautal. Die kurze Distanz zum Ulmer Stadtgebiet verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit den vielfältigen Angeboten eines urbanen Zentrums. Diese ausgewogene Kombination macht Blaustein zu einem gefragten Wohnort innerhalb der Wirtschafts- und Lebensregion Ulm/Neu-Ulm.

In der mehr als 16.500 Einwohner zählenden Stadt sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Angebote werden durch ein breit gefächertes Betreuungs- und Bildungsangebot ergänzt. Sechs Grundschulen, eine Realschule, verschiedene Kindertagesstätten sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote schaffen ein lebendiges, kinder- und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Flusslandschaften von Blau und Lauter sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert von Blaustein. Spazier-, Wander- und Radwege, vielfältige Sportmöglichkeiten und das Freizeitbad Bad Blau bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen die Bahnhöfe in Blaustein und Herrlingen, verschiedene Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung für kurze Wege nach Ulm und in die umliegende Region. Naturerlebnis, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Angebot der Universitätsstadt Ulm liegen damit gleichermaßen bequem erreichbar.

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