Moderne und ansprechende Stadtwohnung in Senden-Ay!

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügiger Raumwirkung und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Helle, lichtdurchflutete Räume, ansprechende Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen funktional wie einladend ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend und mit Liebe zum Detail renoviert. Ein eleganter Dielenboden in Eicheoptik verleiht allen Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Glattputz versehen, wodurch eine besonders ruhige und ansprechende Wandoberfläche entsteht. Überwiegend abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots setzen stilvolle Lichtakzente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Weiße Innentüren runden das stimmige Gesamtbild ab und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das neu gestaltete Duschbad präsentiert sich in einem ansprechenden und stilvollen Design. Eine geschmackvolle Fliesenauswahl, eine komfortable Eckdusche mit Glasabtrennung sowie neue Sanitärelemente schaffen eine zeitlose und elegante Atmosphäre. Auch das separate WC und der Küchenbereich wurden mit den gleichen Bodenfliesen ausgestattet, wodurch ein einheitliches und hochwertiges Erscheinungsbild innerhalb der Wohnung entsteht. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Frisch- und Abwasserleitungen im Duschbad und im WC erneuert. Darüber hinaus wurden alle Stromleitungen erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Abgerundet wird das Ganze durch ein neues Elektro-Schalterprogramm der Firma Jung, welches den gehobenen Ausstattungsanspruch zusätzlich unterstreicht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die voll ausgestattete Einbauküche. Sie überzeugt durch reichlich Stauraum sowie namhafte Elektrogeräte und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderer Rückzugsort ist die großzügige Westloggia, die zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine abschließbare Einzelgarage, die ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken.

Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung diese attraktive Wohnung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeine Objektdaten:

- Wohnfläche: ca. 83 qm
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1966
- Massivbauweise
- gepflegter Zustand der Wohnung und der gesamten Wohnanlage
- laufende Instandhaltungen wurden zuverlässig ausgeführt
- gut organisierte und zuverlässige Hausverwaltung
- voll ausgestattete und moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- moderne Fliesen in Duschbad, WC und Küche
- komfortable Eckdusche mit Glasabtrennung
- ansprechende Sanitärelemente
- großzügige und sonnige Westloggia
- separater Kellerabstellraum
- abschließbare Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- eleganter Dielenboden in Eiche-Optik
- Wände in Wohnräumen glatt verputzt
- Scheibenputz in Duschbad und WC
- überwiegend abgehängte Decken mit integrierten LED-Deckenspots
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- neue Frisch- und Abwasserleitungen in Duschbad & WC
- neuwertige Elektroinstallation in der gesamten Wohnung
- modernes Elektro-Schalterprogramm der Firma Jung
- weiße Innentüren

Diese familienfreundliche Wohnung liegt im beliebten Sendener Stadtteil Ay in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung. Auch die medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich im nahen Umfeld und gewährleisten eine zuverlässige Versorgung.

Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Senden und den umliegenden Ortsteilen vorhanden und bequem erreichbar.

Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Lage zusätzlich aus. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Ulm und Neu-Ulm sowie die umliegenden Gemeinden zudem schnell erreichbar. Der Standort vereint somit eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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